El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) estudia una propuesta que podría significar un antes y un después en la adquisición de una vivienda en la República Dominicana.
Hace unos días durante la Entrevista Especial de elCaribe-CDN, el ministro Víctor “Ito” Bisonó reveló que con el inicio de su gestión en la institución ha estado explorando el modelo de la vivienda progresiva y la posibilidad de implementarla en el país.
Ante esto surge la cuestión sobre qué es una vivienda progresiva. Ito Bisonó explicó que se trata de una unidad habitacional con estructura terminada y servicios básicos instalados, pero con terminaciones sencillas que permitan reducir el costo inicial.
Citó como ejemplo una casa de unos 65 metros cuadrados, con tres habitaciones y un baño, piso pulido en lugar de cerámica o granito, sin empañete en algunas áreas, con puertas esenciales (la principal y la del baño) y espacios como clósets resueltos inicialmente con soluciones básicas, como tubos para perchas.
El objetivo es que la familia beneficiaria pueda adquirir la vivienda a un precio menor y luego, con recursos propios ir realizándole las mejoras.
“Cuando cobra a fin de año, pone la puerta. Si le entra un dinero extra, compra una loseta y le pone el piso. Es progresiva porque va creciendo con la familia”, dijo el ministro.
Vivienda progresiva cuesta menos
El mayor impacto se ve reflejado en el dinero que paga la familia por la vivienda. El ministro explicó que el Estado no puede controlar los niveles de las tasas de interés en la banca, pero sí en los costos de la vivienda, reduciendo la inversión inicial en terminaciones.
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Como valdría menos la unidad, la cuota mensual también se vería reducida. “En vez de pagar 15 mil o 20 mil pesos, podría pagar cinco mil o seis mil”, indicó, al señalar que ese diferencial puede marcar la diferencia entre acceder o no a una solución formal.
Aunque aún no se ha presentado ningún proyecto oficial, el funcionario dijo que hay algunos sectores que se han mostrado interesados. Además explicó que la rentabilidad en este caso para las constructoras no está en los precios, sino en el volumen de viviendas que se pueden construir.
La propuesta se la presentó oficialmente al ministro el expresidente de Colombia, Iván Duque. El programa ha reducido el déficit habitacional en el país de sudamérica, beneficiando más de unas 234,000 familias.
