El diputado por la provincia Santiago, Mateo Espaillat, destacó que entre las bondades que tiene el recién aprobado proyecto de Ley de Alquileres, resalta la posibilidad que sectores productivos puedan desarrollar proyectos de viviendas para alquilar entre sus colaboradores.
Al agotar un turno durante las discusiones de la iniciativa en la Cámara de Diputados, Espaillat, quien también es vocero de los Partidos Dominicanos por el Cambio y Alianza País, indicó que en Santiago existen sectores que esperan con ansias esta ley para desarrollar un proyecto de 4 mil viviendas.
“En mi provincia este proyecto espera con ansias y cito una razón: zona franca industrial de Santiago, que cuenta con los recursos, que cuenta con los terrenos y está esperando esta ley para iniciar un proyecto de 4 mil viviendas de alquiler para sus empleados ”, precisó.
El congresista pidió a los senadores hacer los esfuerzos necesarios para lograr que la iniciativa se apruebe en la presente legislatura, para convertirla en ley.
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Diputados aprueban ley de alquileres y ahora pasa al Senado
La Cámara de Diputados aprobó este viernes en segunda lectura el proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles. Se modificaron algunos de los aspectos que generaban rechazo de sectores sociales.
En ese sentido, se establece que los fondos de los depósitos solo serán resguardados en el Banco Agrícola y en el Banco de Reservas. Este resguardo debe ser con un acuerdo previo entre las partes. Las entidades financieras no estarán obligadas a conservar contratos de renta, como lo estipulaba el proyecto original. Este punto había sido criticado por la Asociación de Bancos con relación a la ley de alquileres.
Los diputados también modificaron el artículo 8 del proyecto. Le agregaron un párrafo para especificar que el reajuste del precio de alquiler estará sujeto a un acuerdo entre las partes según la nueva ley de alquileres. En el caso de las viviendas, el monto no debe exceder el 10% del monto de la renta.
Otro cambio dispuesto en el proyecto recae sobre el artículo 13. Ahora se exige un monto no mayor de tres depósitos del alquiler. En el proyecto original solo se exigían dos depósitos.
Además, especificaron en el artículo 10 que el incumplimiento de pago del alquiler es una causa para que el contrato de renta finalice. Quedará cancelado en esos casos.
El proyecto de ley de los alquileres, que es autoría de Alfredo Pacheco, ahora va al Senado. Allí, la ley de alquileres se someterá al mismo trámite de estudios y una posible aprobación en dos lecturas.
