Santo Domingo RD.- El Poder Ejecutivo promulga la ley 338-21 que modifica la ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana.
Mediante la misma, se aumenta el valor de referencia de las viviendas de bajo costo.
Además, se exime del pago de impuesto de transferencia inmobiliaria a los adquirientes de primera vivienda a través de fideicomisos.
se recuerda en el 2016 la Cámara de Diputados convirtió en ley el proyecto de fideicomiso para viviendas a bajos costos en la República Dominicana.
El cual en ese momento el gobierno construye la Ciudad Juan Bosch, con la participación del sector privado.
La iniciativa, que ahora pasa al Poder Ejecutivo para su promulgación, establece
Las viviendas de la Ciudad Juan Bosch costarían entre 950 mil y 2.4 millones de pesos.
Ddescontándole los beneficios de los bonos, tierra e ITBIS, que representa el 10% del costo de la propiedad.
Viviendas de bajo costo
Las viviendas serán financiadas a 20 años a una tasa fija de 8%, a través del Banco de Reservas.
Los legisladores acogieron un informe de la Comisión Bicameral sobre la referida pieza, presentado por el titular del organismo legislativo, Ramón Cabrera.
Pidió a sus pares sancionar el proyecto, el cual será enviado al Poder Ejecutivo para su promulgación.
Sin enbargo, en el 2015 el presidente Danilo Medina emitió el decreto número 268-15, que fija el precio de la vivienda de bajo costo en un valor máximo de 2.4 millones de pesos para 2015 y años anteriores.
Este es el monto usado para otorgar el bono ITBIS a los adquirientes de viviendas de bajo costo en proyectos que se desarrollen bajo la figura del fideicomiso.
Esto tal como establece la Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Merc
Hipotecario y el Fideicomiso.
El decreto también establece la metodología de indexación anual, utilizando el Índice de Precios al Consumidor publicado por el Banco Central.
De igual forma, a través de un comunicado, se informó que el decreto indica que aquellos proyectos con al menos ocho unidades habitacionales y que el 75% de las mismas estén por debajo del monto máximo de 2.4 millones.
, podrán ser considerados como proyectos de viviendas de bajo costo, siempre que se desarrollen bajo la figura del fideicomiso, y, por ende, calificar para la obtención del bono ITBIS.
