¡Cuidado con las estafas! Experta advierte riesgos de invertir en proyectos en planos sin asesoría legal

La presidenta del Grupo Loum, Haidé Crisóstomo, advirtió sobre el aumento de estafas inmobiliarias vinculadas a la compra de proyectos en planos, una modalidad que, aunque resulta atractiva por sus facilidades de pago y menor costo inicial, también conlleva riesgos significativos si no se toman las debidas precauciones legales y técnicas.

Crisóstomo explicó que uno de los errores más frecuentes de los compradores es no verificar la trayectoria y organización de la constructora antes de comprometerse con una inversión. Señaló que es fundamental revisar proyectos previos desarrollados por la empresa, así como confirmar que cuente con una estructura formal y experiencia comprobada en el sector inmobiliario.

Estas declaraciones fueron ofrecidas durante una entrevista en el programa Más que Noticias. Transmitido de lunes a viernes por CDN, canal 37, a las 8:00 de la noche. La experta abordó los principales factores que deben tomarse en cuenta al momento de adquirir un inmueble en planos y cómo evitar caer en prácticas fraudulentas.

Grupo Loum llama a reforzar la seguridad jurídica en compras inmobiliarias

La presidenta del Grupo Loum resaltó la importancia de exigir un contrato debidamente estructurado y revisado por profesionales legales. Así como verificar el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) de la constructora y que esta cuente con todos los permisos necesarios para iniciar la obra. A su juicio, muchas estafas ocurren porque los compradores omiten estos pasos básicos y confían únicamente en promesas verbales.

En relación con los retrasos en la entrega de proyectos, Crisóstomo señaló que un contrato bien blindado es la principal herramienta de protección del comprador. Indicó que deben existir cláusulas claras que establezcan las consecuencias ante incumplimientos. Esto, ya sea por morosidad del proyecto, cambios en los materiales prometidos o incumplimiento en las fechas de entrega.

También explicó por qué la compra en planos sigue siendo atractiva para muchos inversionistas, destacando la posibilidad de obtener una importante plusvalía. Según detalló, un inmueble adquirido en una etapa inicial puede aumentar considerablemente su valor al momento de la finalización, siempre que el comprador se haya asesorado correctamente y haya elegido un proyecto confiable.

Estafas inmobiliarias: evite los errores más comunes al comprar en planos

Crisóstomo alertó además sobre prácticas riesgosas como realizar pagos a cuentas personales de ingenieros o representantes de proyectos, insistiendo en que todos los desembolsos deben hacerse directamente a la constructora o a través de una fiduciaria, para evitar situaciones que puedan derivar en pérdidas económicas.

Finalmente, hizo un llamado especial a los dominicanos residentes en el exterior. Estos representan una gran parte de los compradores en planos, a priorizar la seguridad jurídica y contar con asesores inmobiliarios respaldados por equipos legales. Subrayó que, ante cualquier incumplimiento contractual por parte de la constructora, el comprador tiene derecho a reclamar legalmente y proteger su inversión.