La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) expresa su respaldo al Proyecto de Ley de Alquileres. Reconocen que esta iniciativa representa un avance hacia un mercado de alquiler más dinámico y transparente. Sobre este proyecto, se han realizado algunas propuestas de mejoras en cuanto a la redacción, la reducción de plazos y el respeto a la voluntad de las partes.
Esta ley establece un marco regulado que beneficia a inquilinos, propietarios, desarrolladores e inversionistas. Promueve el acceso a viviendas dignas en alquiler bajo reglas claras. Estas reglas reducen la incertidumbre y fortalecen la confianza para invertir en el sector. Valoramos aspectos como la formalización de los contratos, el registro bancario de los depósitos y los procedimientos definidos para la desocupación de inmuebles. Estos elementos aportan protección y trazabilidad para todas las partes.
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Fortalecimiento del proyecto
A su vez, desde Acoprovi creemos que el proyecto puede fortalecerse incorporando mejoras. Estas asegurarían un equilibrio justo entre derechos y obligaciones. Se sugiere permitir la conciliación dentro de las audiencias para agilizar procesos.
Aspectos como la opción de compra obligatoria, la limitación de aumento de precio o cantidad de depósitos deben constituir un régimen supletorio cuando no exista un pacto contractual. Además, se recomienda eliminar la duplicidad en sanciones penales. Esto es importante para no afectar la inversión responsable. Además, recomendamos la incorporación de incentivos y detalles sobre novedosas modalidades de alquiler. Estas incluyen la opción a compra y el alquiler de bajo costo, que ayudarán a diversificar y ampliar la oferta habitacional.
Invitamos a las autoridades a tomar en cuenta estas recomendaciones. Esto ayudaría a consolidar una legislación que contribuya a reducir el déficit habitacional. También impulsaría la inversión en viviendas en alquiler. Finalmente, garantizaría el derecho constitucional a una vivienda digna.
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Acoprovi reafirma su compromiso de seguir trabajando por un sector vivienda más sólido, accesible y justo para todos los dominicanos.
